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深度解读:首家物流地产上市公司是怎么玩资本的?-永利平台

来源:     发布日期:2016-07-16     点击量:

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  7月15日起,物流设施供应商中国物流资产控股公司(1589.HK,下简称中国物流资产)挂牌交易,计划最高集资33.6亿港元。该公司系目前中国本土第一家专注于物流地产的上市公司。近来,从申通、圆通、顺丰再到韵达,他们纷纷以资本的名义借壳上市,拉响了民营快递企业追逐资本市场的浪潮,对于进入资本市场的方式,借壳无疑成为了这个被动定义为“民营快递企业上市元年”的新风潮下的关键词。                    

为顺丰、小米、京东、格力做物流地产,中国物流资产,是首批进入中国物流设施市场的专业公司之一,目前在内地8个省份及直辖市拥有物流网络及设施,主要集中在环渤海区域,长江三角洲及珠江三角洲,其服务的客户包括京东商城、聚美优品等电商公司,顺丰速运等第三方物流公司以及小米、格力等零售商、制造商。数据显示,截至2015年末,中国物流资产在全国的物流设施总建筑面积约为220万平方米,其中约100万平方米已在运营中,120万平方米在建。截至2015年末,中国物流资产在全国8个省份或直辖市的12个物流园中,拥有59个在运营物流设施。其服务的客户27.2%为京东、聚美优品等电子商务公司,49.5%为顺丰等第三方物流供应商,23.3%为小米、格力等零售及制造商等。
  获得远洋集团等基石投资,物流时代周刊7月14日获悉,远洋集团控股永利平台app,永利平台网址(下称“远洋集团”)认购物流设施供应商中国物流资产控股永利平台app,永利平台网址(简称“中国物流资产”)股份,成为中国物流资产在香港联交所H股IPO的基石投资者。四家基石投资者合共认购总值1.9亿美元的股票,最高可占此次IPO集资总额的56%。其中,远洋集团(3377.HK)旗下Joy Orient认购1亿美元;安邦投资认购5000万美元;中国互联网金融科技投资、瓴睿一带一路投资公司分别认购2000万美元。远洋集团称,投资中国物流资是出于战略考虑:看好中国物流产业的发展前景及中国物流资产的运营能力和资产质量,通过投资入股享受其成长收益。上海到云南昆明物流公司
  中国物流资产+远洋集团=房地产+物流设施,远洋集团期待,此次与中国物流资产签署战略合作备忘录,双方在各项业务层面产生联动,发挥战略协同效应。实际上,远洋集团目前正积极实施四期发展战略,逐步形成包括住宅、不动产、产品营造、客户服务、房地产金融在内的多元业务格局。本次投资中国物流资产并签订战略合作备忘录,恰因双方在多业务领域具有广泛的协同性,有利于成为优势互补的战略合作伙伴。住宅及不动产领域:双方可共同投资开发以物流产业园为主要形式的工业物业,及获取配套住宅、商业及办公用地;双方可合作投资物流用地,共同发展和持有运营现代物流仓储物业;亦可与写字楼开发相结合,形成全面的产业园区开发策略。 
   在金融领域:远洋集团具有丰富的境内外资本市场融资经验和资金成本优势,有意为中国物流规模化扩张及持有和运营的物流地产项目提供融资支持,并借助中国物流资产的项目扩张获取较高的资金收益。双方还可在物流地产股权基金管理方面寻求业务合作。正所谓,物流地产本身解决了“房子”问题,物流施则在解决“装修”的问题。接下来,就是吸引更多“有效客户”的问题了,这就是物流地产的最大的一个“局”。永利平台为客户提供放心合适的服务,为客户提供门到门,门到站,站到门,站到站的一站式物流服务.免费热线:400-881-1256微信号:13681811789汉邦:www.shhb56.com

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